Zabudowa na decyzjach
Mrągowo: zabudowa na decyzjach, nie na planie
Ile decyzji o warunkach zabudowy gmina wydaje na tysiąc mieszkańców przy niskim pokryciu planami miejscowymi, na tle gmin tego samego typu i tej samej wielkości.
Dane za 2023
Gdy nie ma planu miejscowego, o tym, co można postawić na działce, rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy – osobno dla każdej sprawy, na wniosek inwestora. Decyzja nie musi być spójna z sąsiednią i nie mówi mieszkańcowi z góry, co powstanie obok.
W 2023 roku gmina Mrągowo wydała 45,7 takich decyzji na tysiąc mieszkańców, przy 6,9N=577 w gminach podobnych. Planami objęte jest 4,8% jej powierzchni.
Porównanie toczy się wyłącznie wewnątrz grupy gmin tego samego typu i tej samej wielkości – grupa liczy 577 gmin, a wynik gminy odpowiada 99. percentylN=577 jej rozkładu. Zestawienie z całym krajem stawiałoby małe gminy w jednym rzędzie z miastami, gdzie koszty stałe rozkładają się inaczej.
Zestawienie nie mówi, że którakolwiek decyzja była wadliwa – każda jest legalna i wydana na wniosek. Mówi tyle, że przy niskim pokryciu planami zabudowa powstaje sprawa po sprawie, a zasady ustala się osobno dla każdego wniosku.
Jak to policzyliśmy
- Rocznik danych
- 2023
- Grupa porównawcza
- gminy wiejskie, od 5 do 10 tys.
- Metoda
- Liczba decyzji o warunkach zabudowy na tysiąc mieszkańców, wobec mediany gmin tego samego typu i tej samej wielkości, liczona TYLKO dla gmin z pokryciem planami poniżej 30 procent powierzchni.
- Źródła
- Bank Danych Lokalnych (Główny Urząd Statystyczny)
- Wykluczone z obliczeń
- gminy z pokryciem planami powyżej 30 procent – tam decyzje uzupełniają plany, zamiast je zastępować; gminy bez którejkolwiek z dwóch miar w danym roczniku; gminy, których wartość nie przekracza mediany grupy co najmniej 1,5 raza (gdy mediana jest dodatnia)
- Zakres zestawienia
- powyżej progu: 110, pokazano: 110, pominięto: 0
Czego ta liczba nie mówi
- Wskaźnik pokrycia mierzy powierzchnię, a nie to, czy planem objęto tereny faktycznie zabudowywane. Gmina z niskim pokryciem może mieć plan dokładnie tam, gdzie się buduje.
- Liczba decyzji zależy też od tempa inwestycji, a nie wyłącznie od braku planów.
- Decyzja o warunkach zabudowy nie jest pozwoleniem na budowę – część z nich nigdy nie kończy się inwestycją.
Szczegóły źródeł i sposobu liczenia: Metodologia.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod na swojej stronie – ramka pokaże aktualne liczby, a odnośnik pod nią prowadzi do źródła (licencja CC BY 4.0).