Swarzędz
gmina miejsko-wiejska · pow. poznański · woj. wielkopolskie · 57 433 mieszk. (▲ 4,2%/5 lat) · dane 2025
Jak się tu mieszka
Ta gmina wśród wszystkich – sieci, mieszkania, praca, kultura i drogi
Sieci komunalne · 2025
Ludność z kanalizacją
93,8%
Pozostałym 6,2% mieszkańców zostaje szambo albo przydomowa oczyszczalnia.
93najmniejszy odseteknajwiększy
2313. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
Ludność z wodociągiem
97,7%
najmniejszy odseteknajwiększy
1736. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
Ludność z siecią gazową
78,4%
najmniejszy odseteknajwiększy
2107. gmina z 2477
GUS BDL · 2024
Trzy niezależne sieci – udziały nie sumują się do stu. Zasięg sieci gazowej zależy głównie od przebiegu magistrali przesyłowej, a nie od decyzji gminy.
Mieszkania oddane · 2025
8,3na 1000 mieszkańców
najmniejnajmniej mieszkań oddanych w przeliczeniu na mieszkańcównajwięcejnajwięcej mieszkań oddanych w przeliczeniu na mieszkańców
2281. gmina z 2479 · w liczbach bezwzględnych 478 mieszkań
GUS BDL · 2025
2015: 5462025: 478
Zasób gminy: 23 079 mieszkań, 401,8 na 1000 mieszkańców, 35,1 m² na osobę.
Tempo budowy zależy od wolnych gruntów i planu zagospodarowania, nie od pracowitości urzędu.
Odpady komunalne · 2025
Odpady na mieszkańca
495kg na mieszkańca
najmniejnajwięcej
2341. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
Zebrane selektywnie
56,2% zebranych selektywnie
najmniejszy udziałnajwiększy
2038. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
Łącznie 28 365 t odpadów zebranych w gminie.
Na udział zbiórki selektywnej gmina wpływa wprost – system zbiórki organizuje ona. Masy odpadów to nie dotyczy: GUS dzieli odpady zebrane w gminie przez liczbę jej stałych mieszkańców, więc w miejscowościach turystycznych obejmuje ona także śmieci przyjezdnych.
Ile płacisz za śmieci · 2025
Opłata na mieszkańca
43 złmiesięcznie
511 zł rocznie · wpływy gminy z opłaty podzielone przez 57 433 mieszkańców
Koszt systemu na mieszkańca
43 złmiesięcznie
510 zł rocznie · odbiór, transport, PSZOK, obsługa i edukacja
Bilans systemu: gmina zebrała o 0,07 zł miesięcznie na osobę więcej, niż wydała (opłata pokrywa 100% kosztu).
Miejsce 2151 z 2244 gmin prowadzących własny system; im dalej w prawo, tym wyższa opłata na mieszkańca. W typowej gminie wychodzi 27 zł miesięcznie.
To nie jest stawka z uchwały. Ustawa dopuszcza cztery sposoby naliczania opłaty – od osoby, od gospodarstwa, od zużycia wody i od powierzchni – więc stawek z różnych gmin nie da się zestawić. Tutaj dzielimy to, co gmina realnie pobrała, przez liczbę mieszkańców: liczba obejmuje ulgi za kompostownik, zwolnienia i ściągalność, ale w gminie o dużych rodzinach wyjdzie niższa przy tej samej stawce od osoby. Nadwyżka nie jest naruszeniem prawa – ustawa nie wymaga bilansowania systemu w roku budżetowym. W gminach turystycznych opłatę płacą także właściciele domków letniskowych, a dzielimy przez stałych mieszkańców.
Praca i zarobki
Mediana wynagrodzeń
7999 zł
Połowa mieszkańców zarabia mniej, połowa więcej. Stan z czerwca 2025, według miejsca zamieszkania.
20242025
Bezrobocie liczy wyłącznie osoby zarejestrowane w urzędzie pracy. Stopy bezrobocia GUS nie publikuje na poziomie gminy – jej mianownik istnieje dopiero od powiatu w górę.
Korzystający ze środowiskowej pomocy społecznej
Korzystający, 2024
811
Tylu mieszkańców gminy Swarzędz żyje w gospodarstwach domowych korzystających ze środowiskowej pomocy społecznej, dane za 2024 r. To 1,4% ludności gminy (zasięg według GUS, 2024).
- poniżej kryterium dochodowego23328,7%
- powyżej kryterium dochodowego57871,3%
20092024
Zasięg korzystania ze środowiskowej pomocy społecznej nie jest miarą ubóstwa: zależy od ustawowego kryterium dochodowego uprawniającego do pomocy i od tego, jak aktywnie ośrodek pomocy społecznej dociera do uprawnionych – dwie gminy o podobnych dochodach mieszkańców mogą mieć różny zasięg.
źródło: Bank Danych Lokalnych GUS ↗Firmy w REGON · 2025
1762na 10 tys. mieszkańców
najmniejnajmniej firm na 10 tys. mieszkańcównajwięcejnajwięcej firm na 10 tys. mieszkańców
2382. gmina z 2479 · 112 nowych i 64 wykreślonych na 10 tys., 26 fundacji i stowarzyszeń
GUS BDL · 2025
REGON zlicza wpisy w rejestrze, w tym podmioty zawieszone i takie, które nie prowadzą działalności. To nie jest liczba działających firm.
Struktura wieku · 2025
65nieprodukcyjnych na 100 pracujących wiekiem
najmniejnajmniej osób w wieku nieprodukcyjnym na 100 pracujących wiekiemnajwięcejnajwięcej osób w wieku nieprodukcyjnym na 100 pracujących wiekiem
302. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
wiek przedprodukcyjny 21,3%wiek produkcyjny 60,5%wiek poprodukcyjny 18,2%Gęstość zaludnienia: 565 osób na km². Ta liczba opisuje geografię gminy, nie decyzje urzędu.
Wysoka wartość bierze się zarówno z dużej liczby dzieci, jak i z dużej liczby seniorów – to dwie różne sytuacje pod jedną liczbą.
Prognoza ludności do 2040 r.
2022
56 177
2030
62 717
2040
67 518
Zmiana 2022–2040: 20,2%.
Prognoza GUS, scenariusz główny, rok bazowy 2022 – nie fakt o dzisiejszej liczbie mieszkańców gminy Swarzędz.
Dzieci i młodzież (0–17 lat)
12 638 → 12 986
Seniorzy (65 lat i więcej)
8240 → 12 504
2022 → 2040, prognoza GUS, scenariusz główny, rok bazowy 2022.
Szkoły i przedszkola
Skolaryzacja porównuje dzieci uczące się w gminie z dziećmi w niej zameldowanymi, więc tam, dokąd się dowozi, przekracza 100%. Tutaj wyjeżdża o 417 uczniów więcej, niż przyjeżdża.
Kultura i biblioteki
Wskaźniki „na 10 tys. mieszkańców" faworyzują gminy małe: jedna świetlica na trzy tysiące ludzi daje wyższą wartość niż piętnaście domów kultury w mieście.
Drogi gminne
Kilometry dotyczą wyłącznie dróg gminnych. Wypadki liczone są na całym terenie gminy, także na drogach powiatowych i krajowych, którymi gmina nie zarządza – to dane Policji o miejscu zdarzenia, nie o stanie nawierzchni.
Grunty gminy
Grunty oddane w użytkowanie wieczyste pozostają własnością gminy, ale gospodaruje nimi kto inny – dlatego stoją osobno, a nie w sumie zasobu.
Spis powszechny 2021
Wykształcenie mieszkańców od 13 lat
- Wyższe14 79232%
- Średnie i policealne15 36933,3%
- Zasadnicze zawodowe857218,6%
- Gimnazjalne14423,1%
- Podstawowe35897,8%
- Podstawowe nieukończone i bez wykształcenia14503,1%
- Nieustalone9762,1%
Kiedy zbudowano domy, w których się mieszka
- przed 19185112,8%
- 1918–19443882,2%
- 1945–197017219,6%
- 1971–197810355,8%
- 1979–1988303116,9%
- 1989–2002371420,7%
- 2003–2011287416%
- 2012–2016209711,7%
- 2017–2021259314,4%
Wszystkie liczby w tej sekcji pochodzą ze spisu przeprowadzonego w 2021 roku i nie zmienią się przed następnym spisem.
Nieruchomości i przestrzeń
Ile realnie kosztuje metr, co gmina sprzedała i co ogranicza zabudowę
Ile kosztuje metr
Mieszkanie
9096 złza m² powierzchni użytkowej
mediana z 208 transakcji w 2026 r.
typowa powierzchnia: 63,4 m²
2022–2026; lata poniżej progu pominięte
Działka budowlana
385 złza m² gruntu
mediana z 208 transakcji w 2026 r.
typowa powierzchnia: 1552,7 m²
2022–2026; lata poniżej progu pominięte
Działka rolna lub leśna
266 złza m² gruntu
mediana z 147 transakcji w 2026 r.
typowa powierzchnia: 964,3 m²
2023–2026; lata poniżej progu pominięte
Kwoty z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń – to tyle, ile realnie zapłacono. Ceny są brutto, bo rejestr nie pozwala rozdzielić podatku. Cena metra opisuje rynek i położenie gminy, a nie pracę urzędu. Mieszkania sprzedają się głównie w miastach, działki poza nimi, więc wiele gmin ma tylko jedną z tych liczb. Rejestr Cen Nieruchomości ↗
Ile lat pracy kosztuje mieszkanie
Mieszkanie 50 m²
4,3 rokupracy
8302 zł za m² (mediana z 548 transakcji) podzielone przez 7999 zł miesięcznie brutto, oba z 2025 r.
Miejsce 982 z 1200 gmin, w których dało się to policzyć.
W gminach podobnych (ten sam typ i wielkość) mediana wynosi 4,6 roku, licząc 8 gmin z wynikiem.
Działka budowlana 1000 m²
4,1 rokupracy
391 zł za m² (mediana z 361 transakcji) podzielone przez 7999 zł miesięcznie brutto, oba z 2025 r.
Miejsce 713 z 989 gmin, w których dało się to policzyć.
W gminach podobnych (ten sam typ i wielkość) mediana wynosi 6,2 roku, licząc 6 gmin z wynikiem.
Na torach im dalej w prawo, tym dłużej trzeba pracować. Cena z aktów notarialnych podzielona przez roczną sumę mediany wynagrodzenia brutto w tej gminie (GUS, czerwiec, według miejsca zamieszkania). Powierzchnia jest stała dla całego kraju – inaczej liczby z dwóch gmin nie dałyby się porównać. To nie jest zdolność kredytowa: wkład własny, oprocentowanie i koszty utrzymania są poza tym rachunkiem. W gminach, gdzie kupują przyjezdni, cena i pensja opisują dwie różne grupy ludzi. Rejestr Cen Nieruchomości ↗ Bank Danych Lokalnych GUS ↗
Co gmina sprzedała
W 2026 r. samorząd sprzedał 1 nieruchomość za łącznie 22 755 zł.
- w przetargu:1
- bez przetargu:0(0%)
- pozostałe:0
Tryb bezprzetargowy jest dopuszczalny w przypadkach wymienionych w ustawie o gospodarce nieruchomościami – m.in. przy sprzedaży użytkownikowi wieczystemu albo najemcy lokalu. Sam udział nie mówi więc, czy postąpiono właściwie; mówi, ile transakcji poszło którą drogą. Sprzedaż przez Skarb Państwa liczona jest osobno i nie wchodzi do tych liczb.
Ograniczenia terenu
W strefie zalewowej
1,9%
powierzchni gminy · pomiar na 10 170 punktach
Scenariusz wody stuletniej – ten, na którym opiera się planowanie przestrzenne.
Największa forma ochrony: park krajobrazowy
13,4%
powierzchni gminy
Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka, Park Krajobrazowy Promno, Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka - otulina i 1 więcej
Formy ochrony nakładają się na siebie, więc pokazujemy największą pojedynczą, a nie ich sumę.
Obie liczby są kontekstem, nie oceną – teren jest taki, jaki jest, i nie zależy od decyzji władz gminy. Tłumaczą za to inne liczby na tej karcie: gdzie nie wolno budować, tam nie ma pozwoleń ani drogiego gruntu. Mapy zagrożenia powodziowego ↗ · Geoserwis GDOŚ ↗
Plany miejscowe
Rejestr ma 58 obowiązujących planów i 2 w opracowaniu – najnowszy z 2026 r.
- W rejonie ulicy Świerkowej w Rabowicachw opracowaniu
brak numeru uchwały w rejestrze · obowiązuje od 2026 r.
- Uchwała Nr XXXII/342/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 23 czerwca 2026 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla os. Władysława Zamoyskiego w Zalasewiew opracowaniu
brak numeru uchwały w rejestrze · obowiązuje od 2026 r.
- „Rejon ulic Poprzecznej i Łowieckiej w Łowęcinie”
Uchwała nr VIII/98/2024 z 2024-10-29 · Rada Miasta i Gminy Swarzędz · obowiązuje od 2024 r. · Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 9373 z 2024-11-21
- Obejmującego część Sarbinowa, w rejonie ulicy Borówkowej
Uchwała nr VII/86/2024 z 2024-09-24 · Rada Miasta i Gminy Swarzędz · obowiązuje od 2024 r. · Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 7885 z 2024-10-01
- „Rejon ulic Spółdzielczej i Przyrodniczej w Kruszewni”
Uchwała nr VI/69/2024 z 2024-08-27 · Rada Miasta i Gminy Swarzędz · obowiązuje od 2024 r. · Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 7340 z 2024-09-06
- Obejmującego część obrębu Gruszczyn, Kobylnica, Uzarzewo i Uzarzewo Katarzynki - część II.B
Uchwała nr IV/40/2024 z 2024-06-20 · Rada Miasta i Gminy Swarzędz · obowiązuje od 2024 r. · Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 6051 z 2024-07-04
- Obrębu Wierzonka - część 1
Uchwała nr III/18/2024 z 2024-05-15 · Rada Miasta i Gminy Swarzędz · obowiązuje od 2024 r. · Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 4937 z 2024-05-20
- Obejmującego część obrębu Gruszczyn, Kobylnica, Uzarzewo i Uzarzewo Katarzynki - część I.A1
Uchwała nr LXXXIII/874/2024 z 2024-02-27 · Rada Miasta i Gminy Swarzędz · obowiązuje od 2024 r. · Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 2603 z 2024-03-08
- Terenu pomiędzy ulicami Czeską i Niemiecką w Zalasewie
Uchwała nr LXXXIII/875/2024 z 2024-02-27 · Rada Miasta i Gminy Swarzędz · obowiązuje od 2024 r. · Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 2604 z 2024-03-08
- Terenu pomiędzy torami kolejowymi a drogą krajową, na wysokości ulicy Myśliwskiej w Jasinie
Uchwała nr LXXXII/864/2024 z 2024-01-30 · Rada Miasta i Gminy Swarzędz · obowiązuje od 2024 r. · Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 1843 z 2024-02-14
- Obrębu Wierzonka - część 4d
Uchwała nr LXXXII/865/2024 z 2024-01-30 · Rada Miasta i Gminy Swarzędz · obowiązuje od 2024 r. · Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 1844 z 2024-02-14
- Sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dolina Cybiny i okolice”, Gmina Swarzędz - obręb Uzarzewo, Kobylnica, Uzarzewo-Katarzynki (pow. ca. 183 ha)
Uchwała nr LXXX/815/2023 z 2023-11-28 - sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dolina Cybiny i okolice”, Gmina Swarzędz - obręb Uzarzewo, Kobylnica, Uzarzewo-Katarzynki (pow. ca. 183 ha) · Rada Miasta i Gminy Swarzędz · obowiązuje od 2024 r. · Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 12167 z 2023-12-19
Pokazujemy 12 najnowszych z 60.
Źródło: Rejestr Urbanistyczny ↗ prowadzony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Wiążąca jest treść uchwały ogłoszona w dzienniku urzędowym województwa, nie nasz odczyt rejestru.
Fakty bez opinii – interpretacja należy do Ciebie. Skąd pochodzą dane? → Ta karta maszynowo: JSON ↗ (otwarte dane)