Ząbki
gmina miejska · pow. wołomiński · woj. mazowieckie · 45 654 mieszk. (▲ 5,1%/5 lat) · dane 2025
Jak się tu mieszka
Ta gmina wśród wszystkich – sieci, mieszkania, praca, kultura i drogi
Sieci komunalne · 2025
Ludność z kanalizacją
94,3%
Pozostałym 5,7% mieszkańców zostaje szambo albo przydomowa oczyszczalnia.
94najmniejszy odseteknajwiększy
2330. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
Ludność z wodociągiem
74,4%
najmniejszy odseteknajwiększy
284. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
Ludność z siecią gazową
85,9%
najmniejszy odseteknajwiększy
2272. gmina z 2477
GUS BDL · 2024
Trzy niezależne sieci – udziały nie sumują się do stu. Zasięg sieci gazowej zależy głównie od przebiegu magistrali przesyłowej, a nie od decyzji gminy.
Mieszkania oddane · 2025
7,3na 1000 mieszkańców
najmniejnajmniej mieszkań oddanych w przeliczeniu na mieszkańcównajwięcejnajwięcej mieszkań oddanych w przeliczeniu na mieszkańców
2215. gmina z 2479 · w liczbach bezwzględnych 335 mieszkań
GUS BDL · 2025
2015: 3162025: 335
Zasób gminy: 19 765 mieszkań, 432,9 na 1000 mieszkańców, 31,7 m² na osobę.
Tempo budowy zależy od wolnych gruntów i planu zagospodarowania, nie od pracowitości urzędu.
Odpady komunalne · 2025
Odpady na mieszkańca
391kg na mieszkańca
najmniejnajwięcej
1797. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
Zebrane selektywnie
37,8% zebranych selektywnie
najmniejszy udziałnajwiększy
637. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
Łącznie 17 829 t odpadów zebranych w gminie.
Na udział zbiórki selektywnej gmina wpływa wprost – system zbiórki organizuje ona. Masy odpadów to nie dotyczy: GUS dzieli odpady zebrane w gminie przez liczbę jej stałych mieszkańców, więc w miejscowościach turystycznych obejmuje ona także śmieci przyjezdnych.
Ile płacisz za śmieci · 2025
Opłata na mieszkańca
30 złmiesięcznie
357 zł rocznie · wpływy gminy z opłaty podzielone przez 45 654 mieszkańców
Koszt systemu na mieszkańca
26 złmiesięcznie
307 zł rocznie · odbiór, transport, PSZOK, obsługa i edukacja
Bilans systemu: gmina zebrała o 4,17 zł miesięcznie na osobę więcej, niż wydała (opłata pokrywa 116% kosztu).
Miejsce 1433 z 2244 gmin prowadzących własny system; im dalej w prawo, tym wyższa opłata na mieszkańca. W typowej gminie wychodzi 27 zł miesięcznie.
To nie jest stawka z uchwały. Ustawa dopuszcza cztery sposoby naliczania opłaty – od osoby, od gospodarstwa, od zużycia wody i od powierzchni – więc stawek z różnych gmin nie da się zestawić. Tutaj dzielimy to, co gmina realnie pobrała, przez liczbę mieszkańców: liczba obejmuje ulgi za kompostownik, zwolnienia i ściągalność, ale w gminie o dużych rodzinach wyjdzie niższa przy tej samej stawce od osoby. Nadwyżka nie jest naruszeniem prawa – ustawa nie wymaga bilansowania systemu w roku budżetowym. W gminach turystycznych opłatę płacą także właściciele domków letniskowych, a dzielimy przez stałych mieszkańców.
Praca i zarobki
Mediana wynagrodzeń
8395 zł
Połowa mieszkańców zarabia mniej, połowa więcej. Stan z czerwca 2025, według miejsca zamieszkania.
20242025
Bezrobocie liczy wyłącznie osoby zarejestrowane w urzędzie pracy. Stopy bezrobocia GUS nie publikuje na poziomie gminy – jej mianownik istnieje dopiero od powiatu w górę.
Korzystający ze środowiskowej pomocy społecznej
Korzystający, 2024
476
Tylu mieszkańców gminy Ząbki żyje w gospodarstwach domowych korzystających ze środowiskowej pomocy społecznej, dane za 2024 r. To 1,0% ludności gminy (zasięg według GUS, 2024).
- poniżej kryterium dochodowego476100%
- powyżej kryterium dochodowego00%
20092024
Zasięg korzystania ze środowiskowej pomocy społecznej nie jest miarą ubóstwa: zależy od ustawowego kryterium dochodowego uprawniającego do pomocy i od tego, jak aktywnie ośrodek pomocy społecznej dociera do uprawnionych – dwie gminy o podobnych dochodach mieszkańców mogą mieć różny zasięg.
źródło: Bank Danych Lokalnych GUS ↗Firmy w REGON · 2025
1874na 10 tys. mieszkańców
najmniejnajmniej firm na 10 tys. mieszkańcównajwięcejnajwięcej firm na 10 tys. mieszkańców
2407. gmina z 2479 · 154 nowych i 63 wykreślonych na 10 tys., 22 fundacji i stowarzyszeń
GUS BDL · 2025
REGON zlicza wpisy w rejestrze, w tym podmioty zawieszone i takie, które nie prowadzą działalności. To nie jest liczba działających firm.
Struktura wieku · 2025
57nieprodukcyjnych na 100 pracujących wiekiem
najmniejnajmniej osób w wieku nieprodukcyjnym na 100 pracujących wiekiemnajwięcejnajwięcej osób w wieku nieprodukcyjnym na 100 pracujących wiekiem
2. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
wiek przedprodukcyjny 23,4%wiek produkcyjny 63,6%wiek poprodukcyjny 13%Gęstość zaludnienia: 4158 osób na km². Ta liczba opisuje geografię gminy, nie decyzje urzędu.
Wysoka wartość bierze się zarówno z dużej liczby dzieci, jak i z dużej liczby seniorów – to dwie różne sytuacje pod jedną liczbą.
Prognoza ludności do 2040 r.
2022
45 013
2030
51 754
2040
57 491
Zmiana 2022–2040: 27,7%.
Prognoza GUS, scenariusz główny, rok bazowy 2022 – nie fakt o dzisiejszej liczbie mieszkańców gminy Ząbki.
Dzieci i młodzież (0–17 lat)
11 125 → 11 500
Seniorzy (65 lat i więcej)
4615 → 8519
2022 → 2040, prognoza GUS, scenariusz główny, rok bazowy 2022.
Szkoły i przedszkola
Skolaryzacja porównuje dzieci uczące się w gminie z dziećmi w niej zameldowanymi, więc tam, dokąd się dowozi, przekracza 100%. Tutaj przyjeżdża o 2 uczniów więcej, niż wyjeżdża.
Kultura i biblioteki
Wskaźniki „na 10 tys. mieszkańców" faworyzują gminy małe: jedna świetlica na trzy tysiące ludzi daje wyższą wartość niż piętnaście domów kultury w mieście.
Drogi gminne
Kilometry dotyczą wyłącznie dróg gminnych. Wypadki liczone są na całym terenie gminy, także na drogach powiatowych i krajowych, którymi gmina nie zarządza – to dane Policji o miejscu zdarzenia, nie o stanie nawierzchni.
Grunty gminy
Grunty oddane w użytkowanie wieczyste pozostają własnością gminy, ale gospodaruje nimi kto inny – dlatego stoją osobno, a nie w sumie zasobu.
Spis powszechny 2021
Wykształcenie mieszkańców od 13 lat
- Wyższe13 96838,8%
- Średnie i policealne12 82735,7%
- Zasadnicze zawodowe383110,7%
- Gimnazjalne9662,7%
- Podstawowe26027,2%
- Podstawowe nieukończone i bez wykształcenia11473,2%
- Nieustalone6181,7%
Kiedy zbudowano domy, w których się mieszka
- przed 1918590,4%
- 1918–19443322,1%
- 1945–1970169910,5%
- 1971–19784803%
- 1979–19886754,2%
- 1989–2002276117,1%
- 2003–2011506231,4%
- 2012–2016260216,1%
- 2017–2021247615,3%
Wszystkie liczby w tej sekcji pochodzą ze spisu przeprowadzonego w 2021 roku i nie zmienią się przed następnym spisem.
Nieruchomości i przestrzeń
Ile realnie kosztuje metr, co gmina sprzedała i co ogranicza zabudowę
Ile kosztuje metr
Mieszkanie
12 643 złza m² powierzchni użytkowej
mediana z 136 transakcji w 2026 r.
typowa powierzchnia: 52,3 m²
2021–2026; lata poniżej progu pominięte
Działka budowlana
Za mało transakcji, żeby podać wiarygodną medianę (próg: 10 w roku).
Działka rolna lub leśna
Za mało transakcji, żeby podać wiarygodną medianę (próg: 10 w roku).
Kwoty z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń – to tyle, ile realnie zapłacono. Ceny są brutto, bo rejestr nie pozwala rozdzielić podatku. Cena metra opisuje rynek i położenie gminy, a nie pracę urzędu. Mieszkania sprzedają się głównie w miastach, działki poza nimi, więc wiele gmin ma tylko jedną z tych liczb. Rejestr Cen Nieruchomości ↗
Ile lat pracy kosztuje mieszkanie
Mieszkanie 50 m²
6,0 rokupracy
12 078 zł za m² (mediana z 355 transakcji) podzielone przez 8395 zł miesięcznie brutto, oba z 2025 r.
Miejsce 1164 z 1200 gmin, w których dało się to policzyć.
W gminach podobnych (ten sam typ i wielkość) mediana wynosi 3,9 roku, licząc 91 gmin z wynikiem.
Działka budowlana 1000 m²
W rejestrze cen nie ma dla tej gminy ani jednej takiej transakcji.
Na torach im dalej w prawo, tym dłużej trzeba pracować. Cena z aktów notarialnych podzielona przez roczną sumę mediany wynagrodzenia brutto w tej gminie (GUS, czerwiec, według miejsca zamieszkania). Powierzchnia jest stała dla całego kraju – inaczej liczby z dwóch gmin nie dałyby się porównać. To nie jest zdolność kredytowa: wkład własny, oprocentowanie i koszty utrzymania są poza tym rachunkiem. W gminach, gdzie kupują przyjezdni, cena i pensja opisują dwie różne grupy ludzi. Rejestr Cen Nieruchomości ↗ Bank Danych Lokalnych GUS ↗
Ograniczenia terenu
Największa forma ochrony: obszar chronionego krajobrazu
27,7%
powierzchni gminy
Warszawski
Formy ochrony nakładają się na siebie, więc pokazujemy największą pojedynczą, a nie ich sumę.
Obie liczby są kontekstem, nie oceną – teren jest taki, jaki jest, i nie zależy od decyzji władz gminy. Tłumaczą za to inne liczby na tej karcie: gdzie nie wolno budować, tam nie ma pozwoleń ani drogiego gruntu. Mapy zagrożenia powodziowego ↗ · Geoserwis GDOŚ ↗
Plany miejscowe
Rejestr ma 14 obowiązujących planów – najnowszy z 2025 r.
- Miasta Ząbki dla rejonu pomiędzy ulicami Mazowiecką, Baśniową i Calineczki
Uchwała nr XXIII/250/2025 z 2025-09-29 · Rada Miasta Ząbki · obowiązuje od 2025 r. · Dziennik Województwa Mazowieckiego, poz. 9743 z 2025-11-18
- Miasta Ząbki dla obszaru w rejonie parku
Uchwała nr XVI/189/2025 z 2025-05-26 · Rada Miasta Ząbki · obowiązuje od 2025 r. · Dziennik Województwa Mazowieckiego, poz. 6501 z 2025-07-08
- Miasta Ząbki dla obszaru stanowiącego działkę ewidencyjną 61/1 z obrębu 03-03
Uchwała nr XVI/188/2025 z 2025-05-26 · Rada Miasta Ząbki · obowiązuje od 2025 r. · Dziennik Województwa Mazowieckiego, poz. 6500 z 2025-07-08
- Miasta Ząbki dla obszaru pomiędzy ulicami Andersena, Dziką, Powstańców i Różaną
Uchwała nr LXXXVI/802/2023 z 2023-11-29 · Rada Miasta Ząbki · obowiązuje od 2024 r. · Dziennik Województwa Mazowieckiego, poz. 1545 z 2024-02-02
- Miasta Ząbki dla rejonu ograniczonego ulicami Wyszyńskiego, Wigury, Stwosza i 11 Listopada
Uchwała nr LXXI/656/2022 z 2022-12-21 · Rada Miasta Ząbki · obowiązuje od 2023 r. · Dziennik Województwa Mazowieckiego, poz. 1735 z 2023-02-10
- Miasta Ząbki – rejon ulic Skrajnej, Piłsudskiego i Powstańców
Uchwała nr LVIII/552/2022 z 2022-05-25 · Rada Miasta Ząbki · obowiązuje od 2022 r. · Dziennik Urzędowy Woj. Mazowieckiego, poz. 6108 z 2022-06-02
- Miasta Ząbki –rejon centrum miasta
Uchwała nr LV/526/2018 z 2018-03-14 · Rada Miasta Ząbki · obowiązuje od 2018 r. · Dziennik Urzędowy Woj. Mazowieckiego, poz. 6294 z 2018-06-19
- Miasta Ząbki - rejonu ograniczonego ulicami Andersena, Calineczki, Baśniową i Mazowiecką
Uchwała nr XXIV/210/2016 z 2016-04-15 · Rada Miasta Ząbki · obowiązuje od 2016 r. · Dziennik Urzędowy Woj. Mazowieckiego, poz. 6990 z 2016-07-21
- Miasta Ząbki - rejon ulicy Radzymińskiej
Uchwała nr XXIII/204/2016 z 2016-03-17 · Rada Miasta Ząbk · obowiązuje od 2016 r. · Dziennik Urzędowy Woj. Mazowieckiego, poz. 3488 z 2016-04-14
- Miasta Ząbki-rejon Szpitala Drewnica II
Uchwała nr VI/59/2015 z 2015-03-30 · Rada Miasta Ząbki · obowiązuje od 2015 r. · Dziennik Woj. Mazowieckiego, poz. 7039 z 2015-08-11
- Miasta Ząbki - rejon Szpitala Drewnica I
Uchwała nr L/453/2013 z 2013-12-23 · Rada Miasta Ząbki · obowiązuje od 2014 r. · Dziennik Urzędowy Woj. Mazowieckiego, poz. 1347 z 2014-02-11
- Miasta Ząbki – rejon ulicy Powstańców i Żołnierskiej
Uchwała nr L/452/2013 z 2013-12-23 · Rada Miasta Ząbki · obowiązuje od 2014 r. · Dziennik woj. Mazowieckiego, poz. 1346 z 2014-02-11
Pokazujemy 12 najnowszych z 14.
Źródło: Rejestr Urbanistyczny ↗ prowadzony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Wiążąca jest treść uchwały ogłoszona w dzienniku urzędowym województwa, nie nasz odczyt rejestru.
Odstępstwa w tym rozdziale
Wartości z rejestrów publicznych, które odbiegają od jednostek podobnej wielkości i typu albo od terminu zapisanego w przepisie. Każde zestawienie podaje grupę porównawczą, liczność próby i rocznik.
Plan inwestycji z WPF a wykonanie · dane za 2024
Ząbki: inwestycje wykonane ponad plan z WPF
O ile wydatki majątkowe wykonane w 2024 roku przekroczyły plan z wieloletniej prognozy finansowej ze stycznia, na tle gmin tego samego typu i wielkości. Dwie migawki zrzutu MF.
Plan inwestycji z WPF a wykonanie · dane za 2023
Ząbki: inwestycje wykonane ponad plan z WPF
O ile wydatki majątkowe wykonane w 2023 roku przekroczyły plan z wieloletniej prognozy finansowej ze stycznia, na tle gmin tego samego typu i wielkości. Dwie migawki zrzutu MF.
Odstępstwo od typowej wartości nie jest nieprawidłowością i najczęściej ma zwyczajne wytłumaczenie: inwestycję rozliczoną w jednym roku, jednego dostawcę na lokalnym rynku, dotację przyznaną w trakcie roku. Zestawienia nie oceniają decyzji ani osób. Działa to też w drugą stronę: rozdział bez zestawienia nie znaczy, że nic nie odbiega – znaczy, że detektory, które mamy, na danych, które mamy, niczego nie wskazały. Jak to mierzymy.
Fakty bez opinii – interpretacja należy do Ciebie. Skąd pochodzą dane? → Ta karta maszynowo: JSON ↗ (otwarte dane)