Żagań
gmina miejska · pow. żagański · woj. lubuskie · 22 800 mieszk. (▼ 6,9%/5 lat) · dane 2025
Jak się tu mieszka
Ta gmina wśród wszystkich – sieci, mieszkania, praca, kultura i drogi
Sieci komunalne · 2025
Ludność z kanalizacją
88,5%
Pozostałym 11,5% mieszkańców zostaje szambo albo przydomowa oczyszczalnia.
87najmniejszy odseteknajwiększy
2168. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
Ludność z wodociągiem
99,9%
najmniejszy odseteknajwiększy
2180. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
Ludność z siecią gazową
99,8%
najmniejszy odseteknajwiększy
2472. gmina z 2477
GUS BDL · 2024
Trzy niezależne sieci – udziały nie sumują się do stu. Zasięg sieci gazowej zależy głównie od przebiegu magistrali przesyłowej, a nie od decyzji gminy.
Mieszkania oddane · 2025
0,6na 1000 mieszkańców
najmniejnajmniej mieszkań oddanych w przeliczeniu na mieszkańcównajwięcejnajwięcej mieszkań oddanych w przeliczeniu na mieszkańców
129. gmina z 2479 · w liczbach bezwzględnych 14 mieszkań
GUS BDL · 2025
2015: 512025: 14
Zasób gminy: 10 756 mieszkań, 471,8 na 1000 mieszkańców, 29,7 m² na osobę.
Tempo budowy zależy od wolnych gruntów i planu zagospodarowania, nie od pracowitości urzędu.
Odpady komunalne · 2025
Odpady na mieszkańca
418kg na mieszkańca
najmniejnajwięcej
2006. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
Zebrane selektywnie
44,5% zebranych selektywnie
najmniejszy udziałnajwiększy
1196. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
Łącznie 9612 t odpadów zebranych w gminie.
Na udział zbiórki selektywnej gmina wpływa wprost – system zbiórki organizuje ona. Masy odpadów to nie dotyczy: GUS dzieli odpady zebrane w gminie przez liczbę jej stałych mieszkańców, więc w miejscowościach turystycznych obejmuje ona także śmieci przyjezdnych.
Ile płacisz za śmieci · 2025
Opłata na mieszkańca
31 złmiesięcznie
374 zł rocznie · wpływy gminy z opłaty podzielone przez 22 800 mieszkańców
Koszt systemu na mieszkańca
37 złmiesięcznie
442 zł rocznie · odbiór, transport, PSZOK, obsługa i edukacja
Bilans systemu: gmina dołożyła 5,67 zł miesięcznie na osobę z innych dochodów (opłata pokrywa 85% kosztu).
Miejsce 1579 z 2244 gmin prowadzących własny system; im dalej w prawo, tym wyższa opłata na mieszkańca. W typowej gminie wychodzi 27 zł miesięcznie.
To nie jest stawka z uchwały. Ustawa dopuszcza cztery sposoby naliczania opłaty – od osoby, od gospodarstwa, od zużycia wody i od powierzchni – więc stawek z różnych gmin nie da się zestawić. Tutaj dzielimy to, co gmina realnie pobrała, przez liczbę mieszkańców: liczba obejmuje ulgi za kompostownik, zwolnienia i ściągalność, ale w gminie o dużych rodzinach wyjdzie niższa przy tej samej stawce od osoby. Nadwyżka nie jest naruszeniem prawa – ustawa nie wymaga bilansowania systemu w roku budżetowym. W gminach turystycznych opłatę płacą także właściciele domków letniskowych, a dzielimy przez stałych mieszkańców.
Praca i zarobki
Mediana wynagrodzeń
7039 zł
Połowa mieszkańców zarabia mniej, połowa więcej. Stan z czerwca 2025, według miejsca zamieszkania.
20242025
Bezrobocie liczy wyłącznie osoby zarejestrowane w urzędzie pracy. Stopy bezrobocia GUS nie publikuje na poziomie gminy – jej mianownik istnieje dopiero od powiatu w górę.
Korzystający ze środowiskowej pomocy społecznej
Korzystający, 2024
545
Tylu mieszkańców gminy Żagań żyje w gospodarstwach domowych korzystających ze środowiskowej pomocy społecznej, dane za 2024 r. To 2,3% ludności gminy (zasięg według GUS, 2024).
- poniżej kryterium dochodowego24645,1%
- powyżej kryterium dochodowego29954,9%
20092024
Zasięg korzystania ze środowiskowej pomocy społecznej nie jest miarą ubóstwa: zależy od ustawowego kryterium dochodowego uprawniającego do pomocy i od tego, jak aktywnie ośrodek pomocy społecznej dociera do uprawnionych – dwie gminy o podobnych dochodach mieszkańców mogą mieć różny zasięg.
źródło: Bank Danych Lokalnych GUS ↗Firmy w REGON · 2025
1432na 10 tys. mieszkańców
najmniejnajmniej firm na 10 tys. mieszkańcównajwięcejnajwięcej firm na 10 tys. mieszkańców
2194. gmina z 2479 · 72 nowych i 56 wykreślonych na 10 tys., 43 fundacji i stowarzyszeń
GUS BDL · 2025
REGON zlicza wpisy w rejestrze, w tym podmioty zawieszone i takie, które nie prowadzą działalności. To nie jest liczba działających firm.
Struktura wieku · 2025
78nieprodukcyjnych na 100 pracujących wiekiem
najmniejnajmniej osób w wieku nieprodukcyjnym na 100 pracujących wiekiemnajwięcejnajwięcej osób w wieku nieprodukcyjnym na 100 pracujących wiekiem
2187. gmina z 2479
GUS BDL · 2025
wiek przedprodukcyjny 15,1%wiek produkcyjny 56,1%wiek poprodukcyjny 28,8%Gęstość zaludnienia: 565 osób na km². Ta liczba opisuje geografię gminy, nie decyzje urzędu.
Wysoka wartość bierze się zarówno z dużej liczby dzieci, jak i z dużej liczby seniorów – to dwie różne sytuacje pod jedną liczbą.
Prognoza ludności do 2040 r.
2022
23 730
2030
22 358
2040
20 200
Zmiana 2022–2040: -14,9%.
Prognoza GUS, scenariusz główny, rok bazowy 2022 – nie fakt o dzisiejszej liczbie mieszkańców gminy Żagań.
Dzieci i młodzież (0–17 lat)
3838 → 2543
Seniorzy (65 lat i więcej)
5319 → 5517
2022 → 2040, prognoza GUS, scenariusz główny, rok bazowy 2022.
Szkoły i przedszkola
Skolaryzacja porównuje dzieci uczące się w gminie z dziećmi w niej zameldowanymi, więc tam, dokąd się dowozi, przekracza 100%. Tutaj przyjeżdża o 187 uczniów więcej, niż wyjeżdża.
Kultura i biblioteki
Wskaźniki „na 10 tys. mieszkańców" faworyzują gminy małe: jedna świetlica na trzy tysiące ludzi daje wyższą wartość niż piętnaście domów kultury w mieście.
Drogi gminne
Kilometry dotyczą wyłącznie dróg gminnych. Wypadki liczone są na całym terenie gminy, także na drogach powiatowych i krajowych, którymi gmina nie zarządza – to dane Policji o miejscu zdarzenia, nie o stanie nawierzchni.
Grunty gminy
Grunty oddane w użytkowanie wieczyste pozostają własnością gminy, ale gospodaruje nimi kto inny – dlatego stoją osobno, a nie w sumie zasobu.
Spis powszechny 2021
Wykształcenie mieszkańców od 13 lat
- Wyższe422620,5%
- Średnie i policealne816139,5%
- Zasadnicze zawodowe446121,6%
- Gimnazjalne5442,6%
- Podstawowe20469,9%
- Podstawowe nieukończone i bez wykształcenia5552,7%
- Nieustalone6483,1%
Kiedy zbudowano domy, w których się mieszka
- przed 1918128613,2%
- 1918–1944202320,8%
- 1945–1970143914,8%
- 1971–19789539,8%
- 1979–1988202220,8%
- 1989–200299310,2%
- 2003–20117147,3%
- 2012–20161631,7%
- 2017–20211281,3%
Wszystkie liczby w tej sekcji pochodzą ze spisu przeprowadzonego w 2021 roku i nie zmienią się przed następnym spisem.
Nieruchomości i przestrzeń
Ile realnie kosztuje metr, co gmina sprzedała i co ogranicza zabudowę
Ile kosztuje metr
Mieszkanie
4619 złza m² powierzchni użytkowej
mediana z 126 transakcji w 2026 r.
typowa powierzchnia: 49,7 m²
2020–2026; lata poniżej progu pominięte
Działka budowlana
227 złza m² gruntu
mediana z 133 transakcji w 2026 r.
typowa powierzchnia: 813,7 m²
2020–2026; lata poniżej progu pominięte
Działka rolna lub leśna
144 złza m² gruntu
mediana z 13 transakcji w 2024 r.
typowa powierzchnia: 1322,6 m²
2020–2024; lata poniżej progu pominięte
Kwoty z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń – to tyle, ile realnie zapłacono. Ceny są brutto, bo rejestr nie pozwala rozdzielić podatku. Cena metra opisuje rynek i położenie gminy, a nie pracę urzędu. Mieszkania sprzedają się głównie w miastach, działki poza nimi, więc wiele gmin ma tylko jedną z tych liczb. Rejestr Cen Nieruchomości ↗
Ile lat pracy kosztuje mieszkanie
Mieszkanie 50 m²
2,7 rokupracy
4610 zł za m² (mediana z 193 transakcji) podzielone przez 7039 zł miesięcznie brutto, oba z 2025 r.
Miejsce 462 z 1200 gmin, w których dało się to policzyć.
W gminach podobnych (ten sam typ i wielkość) mediana wynosi 3,9 roku, licząc 91 gmin z wynikiem.
Działka budowlana 1000 m²
2,4 rokupracy
200 zł za m² (mediana z 199 transakcji) podzielone przez 7039 zł miesięcznie brutto, oba z 2025 r.
Miejsce 441 z 989 gmin, w których dało się to policzyć.
W gminach podobnych (ten sam typ i wielkość) mediana wynosi 3,2 roku, licząc 55 gmin z wynikiem.
Na torach im dalej w prawo, tym dłużej trzeba pracować. Cena z aktów notarialnych podzielona przez roczną sumę mediany wynagrodzenia brutto w tej gminie (GUS, czerwiec, według miejsca zamieszkania). Powierzchnia jest stała dla całego kraju – inaczej liczby z dwóch gmin nie dałyby się porównać. To nie jest zdolność kredytowa: wkład własny, oprocentowanie i koszty utrzymania są poza tym rachunkiem. W gminach, gdzie kupują przyjezdni, cena i pensja opisują dwie różne grupy ludzi. Rejestr Cen Nieruchomości ↗ Bank Danych Lokalnych GUS ↗
Co gmina sprzedała
W 2026 r. samorząd sprzedał 44 nieruchomości za łącznie 4 241 439 zł.
- w przetargu:5
- bez przetargu:4(9.1%)
- pozostałe:35
Tryb bezprzetargowy jest dopuszczalny w przypadkach wymienionych w ustawie o gospodarce nieruchomościami – m.in. przy sprzedaży użytkownikowi wieczystemu albo najemcy lokalu. Sam udział nie mówi więc, czy postąpiono właściwie; mówi, ile transakcji poszło którą drogą. Sprzedaż przez Skarb Państwa liczona jest osobno i nie wchodzi do tych liczb.
Ograniczenia terenu
W strefie zalewowej
13,6%
powierzchni gminy · pomiar na 4039 punktach
Scenariusz wody stuletniej – ten, na którym opiera się planowanie przestrzenne.
Największa forma ochrony: obszar chronionego krajobrazu
11,4%
powierzchni gminy
Bory Dolnośląskie, Dolina Bobru
Formy ochrony nakładają się na siebie, więc pokazujemy największą pojedynczą, a nie ich sumę.
Obie liczby są kontekstem, nie oceną – teren jest taki, jaki jest, i nie zależy od decyzji władz gminy. Tłumaczą za to inne liczby na tej karcie: gdzie nie wolno budować, tam nie ma pozwoleń ani drogiego gruntu. Mapy zagrożenia powodziowego ↗ · Geoserwis GDOŚ ↗
Plany miejscowe
Rejestr Urbanistyczny nie ma jeszcze aktów tej gminy. Rejestr prowadzi Ministerstwo Rozwoju i Technologii od 1 lipca 2026 i jest dopiero zasiedlany, więc brak na tej liście nie jest dowodem, że gmina planu nie uchwaliła. Liczbę planów i procent powierzchni nimi objętej podaje GUS – te wartości stoją wyżej na karcie.
Źródło: Rejestr Urbanistyczny ↗ prowadzony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Wiążąca jest treść uchwały ogłoszona w dzienniku urzędowym województwa, nie nasz odczyt rejestru.
Odstępstwa w tym rozdziale
Wartości z rejestrów publicznych, które odbiegają od jednostek podobnej wielkości i typu albo od terminu zapisanego w przepisie. Każde zestawienie podaje grupę porównawczą, liczność próby i rocznik.
Sprzedaż mienia w kilku latach · dane za 2026
Żagań: sprzedaż mienia rok po roku, więcej niż u podobnych
Ile gmina uzyskała ze sprzedaży mienia komunalnego w przeliczeniu na mieszkańca przez kilka ostatnich lat, na tle gmin tego samego typu i tej samej wielkości.
Sprzedaż mienia w kilku latach · dane za 2025
Żagań: sprzedaż mienia rok po roku, więcej niż u podobnych
Ile gmina uzyskała ze sprzedaży mienia komunalnego w przeliczeniu na mieszkańca przez kilka ostatnich lat, na tle gmin tego samego typu i tej samej wielkości.
Sprzedaż mienia w kilku latach · dane za 2024
Żagań: sprzedaż mienia rok po roku, więcej niż u podobnych
Ile gmina uzyskała ze sprzedaży mienia komunalnego w przeliczeniu na mieszkańca przez kilka ostatnich lat, na tle gmin tego samego typu i tej samej wielkości.
Sprzedaż mienia w kilku latach · dane za 2023
Żagań: sprzedaż mienia rok po roku, więcej niż u podobnych
Ile gmina uzyskała ze sprzedaży mienia komunalnego w przeliczeniu na mieszkańca przez kilka ostatnich lat, na tle gmin tego samego typu i tej samej wielkości.
Odstępstwo od typowej wartości nie jest nieprawidłowością i najczęściej ma zwyczajne wytłumaczenie: inwestycję rozliczoną w jednym roku, jednego dostawcę na lokalnym rynku, dotację przyznaną w trakcie roku. Zestawienia nie oceniają decyzji ani osób. Działa to też w drugą stronę: rozdział bez zestawienia nie znaczy, że nic nie odbiega – znaczy, że detektory, które mamy, na danych, które mamy, niczego nie wskazały. Jak to mierzymy.
Fakty bez opinii – interpretacja należy do Ciebie. Skąd pochodzą dane? → Ta karta maszynowo: JSON ↗ (otwarte dane)